會前簽到

中山大學嶺南（大學）學院EMBA教育中心歐彥明老師主持

講座伊始，全體參與同學奏唱中山大學校歌。

奏唱中山大學校歌

接下來，衛(wèi)東老師結(jié)合自身經(jīng)驗從政府勾地的原因、開發(fā)商勾地方式、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、勾地誤區(qū)四個方面深入淺出地為現(xiàn)場同學講解產(chǎn)業(yè)勾地的那些事。

衛(wèi)東老師分享

衛(wèi)東老師首先引入勾地的概念來源。他指出，香港1997年金融風暴后，樓市進入低迷，開發(fā)商購地積極性受到嚴重打擊，地價下跌嚴重，港府開始采用勾地制度，以避免在市場低潮期土地被賤賣。在內(nèi)地，2006年首次提出勾地。當年，國土資源部起草的《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范（征求意見稿）》提出，有條件的地方，可以建立勾地制度，并公開向社會征求意見。他表示，勾地是地產(chǎn)開發(fā)商直接和政府“溝通”，達成一致，最終實現(xiàn)意向地塊的定向出讓。

衛(wèi)東老師分享了產(chǎn)業(yè)勾地的幾種形式，包括單個企業(yè)投資選址、產(chǎn)城融合、園中園、三舊改造及二房東等形式。

 隨后，國際商務(wù)策劃師、清華大學特聘講師、學加中房首席土地顧問、廣東省文旅產(chǎn)融智庫專家崔元星老師從土地角度以《產(chǎn)業(yè)勾地——一場已經(jīng)預(yù)設(shè)結(jié)果的政企游戲》為題，從勾地由來、法規(guī)依據(jù)、哲學思考及實操技巧四個方面向大家分享了產(chǎn)業(yè)勾地相關(guān)內(nèi)容。

崔元星老師首先講解了勾地的由來以及勾地中的“產(chǎn)業(yè)”。產(chǎn)業(yè)勾地中的“產(chǎn)業(yè)”指符合國家政策、地方政府渴求、企業(yè)拿得出手的產(chǎn)業(yè)。他強調(diào)，產(chǎn)業(yè)勾地有相關(guān)的法規(guī)依據(jù)，勾地有技（技巧、技術(shù)），但不能炫技，勾地有牌（品牌、籌碼），但不能耍大牌?！爱a(chǎn)業(yè)勾地應(yīng)該有理、有節(jié)、有碼、有度”。

崔元星老師分享

崔老師列舉華潤勾地、大疆勾地等實際案例進行分析講解產(chǎn)業(yè)勾地的技巧，進一步深化了主題內(nèi)容。

兩位嘉賓分享后，嶺院林江教授進行了點評與分享。他講到，如何獲取土地資源，是一個重要研究領(lǐng)域，在中國特殊國情之下，政府在政企關(guān)系中發(fā)揮了重要的作用。現(xiàn)場同學紛紛分享了自己對產(chǎn)業(yè)勾地這一問題思考，互相討論答疑解惑。

中山大學嶺南學院經(jīng)濟學系教授、博士生導(dǎo)師、中山大學港澳珠江三角洲研究中心副主任林江

活動現(xiàn)場

最后，主辦方代表嶺南EMBA房地產(chǎn)協(xié)會聯(lián)席會長郭渭云學長為兩位分享嘉賓以及場地贊助方贈予鳴謝函。

贈予鳴謝函

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是一門學問，也是一個投資領(lǐng)域，更是一種思維模式。希望同學們在本次活動中學有所得，中大嶺南EMBA嶺南百腦匯活動也將陸續(xù)針對更多行業(yè)熱點話題與各位同學分享前沿新知。

合影留念