【中國(guó)MBA教育網(wǎng)訊】2017年12月23日晚，“粵港澳大灣區(qū)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)”行業(yè)對(duì)話沙龍?jiān)谌A南理工大學(xué)12號(hào)樓301室舉行。華南城市研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、“城市戰(zhàn)爭(zhēng)”公眾號(hào)運(yùn)營(yíng)者孫不熟先生，旭輝集團(tuán)廣州事業(yè)部總經(jīng)理殷杰先生、資深證劵專家檀利娟女士3位嘉賓聚首華園，針對(duì)粵港澳大灣區(qū)從宏觀到微觀展開(kāi)討論與分享。沙龍?zhí)匮榻?jīng)濟(jì)臺(tái)知名財(cái)經(jīng)主播黎婉儀女士擔(dān)任主持。

      沙龍伊始，華南城市研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)孫不熟先生結(jié)合其多年城市競(jìng)爭(zhēng)力的研究數(shù)據(jù)，綜合對(duì)比了世界3大灣區(qū)：紐約灣區(qū)、舊金山灣區(qū)、東京灣區(qū)，以及國(guó)內(nèi)主要幾個(gè)城市群的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)與發(fā)展情況。他指出，不同的城市群由于其地理位置、發(fā)展時(shí)期等時(shí)空因素以及國(guó)家發(fā)展訴求和產(chǎn)業(yè)趨向，在區(qū)域定位和發(fā)展上有著顯著的差異?；浉郯拇鬄硡^(qū)的發(fā)展，既是國(guó)家政策導(dǎo)向，更是區(qū)域本身經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展的一個(gè)必然結(jié)果。

      而對(duì)于粵港澳大灣區(qū)的土地價(jià)值、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，旭輝集團(tuán)廣州事業(yè)部總經(jīng)理殷杰先生則以旭輝集團(tuán)近年在珠三角地區(qū)不同的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目給大家作出了具體的分享。他強(qiáng)調(diào)，一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值評(píng)估，不能單純的跟風(fēng)或者依賴“小道消息”，應(yīng)該結(jié)合區(qū)域的經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、未來(lái)的消費(fèi)者結(jié)構(gòu)、交通互聯(lián)等多方面考慮?；浉郯拇鬄硡^(qū)的政策出臺(tái)與建設(shè)，對(duì)區(qū)域的土地價(jià)值有著必然的推動(dòng)，但不同城市間的定位差異與發(fā)展差異也應(yīng)該綜合考慮。

      資深證劵專家檀利娟女士則從資本投資、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)方面給出了她的分享。她指出，粵港澳大灣區(qū)不是簡(jiǎn)單地理意義上的9市2地聯(lián)動(dòng)發(fā)展，更是區(qū)域產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)、突顯區(qū)域產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)的發(fā)展策略。土地價(jià)值的提升、文化的交流融合、交通的有效互聯(lián)將推動(dòng)區(qū)域優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展，從而促進(jìn)整個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的聯(lián)動(dòng)發(fā)展。

      圍繞著粵港澳大灣區(qū)的土地價(jià)值、房?jī)r(jià)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等具體問(wèn)題，3位嘉賓展開(kāi)了深入的對(duì)話。交通技術(shù)更新帶來(lái)城市通勤半徑的擴(kuò)大，從而使得城市土地價(jià)值圈的延伸；城市群的發(fā)展在中短期（20年內(nèi)）看將是多極化的結(jié)果，而從長(zhǎng)期（30-50年）預(yù)判將趨向單極化，目前國(guó)內(nèi)多極化的城市群已初顯；產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與地區(qū)土地價(jià)值的變化是密切關(guān)聯(lián)的，土地價(jià)值的提升會(huì)客觀推動(dòng)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移與升級(jí)；……一個(gè)又一個(gè)精彩的觀點(diǎn)在對(duì)話中呈現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)掌聲不斷。正如中山大學(xué)自貿(mào)區(qū)綜合研究院院長(zhǎng)助理、華南理工大學(xué)工商管理學(xué)院博士史欣向先生在最后的點(diǎn)評(píng)總結(jié)中提到的，粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展是政府多年調(diào)研與規(guī)劃的成果和方向，3位嘉賓的對(duì)話和分享，恰如其分地將宏觀的政策在具體的點(diǎn)上一一呈現(xiàn)。

      激烈的對(duì)話交流、精彩的觀點(diǎn)呈現(xiàn)，本期行業(yè)對(duì)話沙龍?jiān)跓崃业臍夥罩新湎箩∧?，?017年度的行業(yè)月系列活動(dòng)劃上圓滿的句號(hào)。